Obytný soubor pod Palackého vrchem, Brno
Bochořákova, Brno-Žabovřesky
2008 – 2010
| team: | Rastislav Balog, Miroslava Blechová, Šárka Justová, Michaela Kasková, Jakub Kovářík, Petr Pelčák, Petr Uhrín (vedoucí projektu), Zbyněk Zavřel |
| investor: | IMOS development, a.s. |
| foto: | Filip Šlapal |
| stav: | realizace |
Na počátku studené války v lesnatém svahu za městem postavený areál správy dálkového telefonního spojení byl později mnohokrát přestavován a měnil účel až ho ztratil zcela. Postupně také město dorostlo do jeho sousedství. Naším zadáním bylo vypracovat projekt rekonverze tří z jeho největších objektů na malou obytnou skupinu. Investor však až před zahájením stavby zjistil, že přestavba mnohokráte přestavovaných budov neobvyklých konstrukcí a prostorů (např. bunkr) těžko adaptovatelných pro bydlení je finančně neúnosná, že mu prostě ekonomicky projekt nevychází. Ve velmi krátkém čase jsme tedy zpracovali nový návrh, který respektoval původní objemy staveb, ale jejich novou konstrukcí a racionálním rozvrhem prostor do nich umístil více obytných ploch. Tato neobvyklá situace nám otevřela příležitost navrhnout obytný soubor nesložený z opakovaných objektů. Tři odlišné novostavby nabídly použití různých, dle objektů diferencovaných typologických forem bydlení. Jednostranně orientovaný rodinný dům na samé hranici pozemku modifikuje atriový typ, aby si zajistil intimitu. Nižší z obou bytových objektů obohacuje tuto typologickou kategorii o prvky rodinného domu, jakými jsou volná dispozice přes celou hloubku stavby, samostatné vstupy do bytů přímo z „ulice“, velké obytné loggie a celostěnové prosklení. Vyšší objekt s podzemním parkingem je variací malého nájemního domu. Jeho půdorys tvaru U kombinuje klasické chodbové byty, jež mají přímo prosvětlenou vstupní halu, s byty volnější dispozice, které jsou umístěné podél celoproskleného průčelí ve střední části stavby. Její pevné fasády jsou navrženy s jediným opakujícím se typem francouzského okna. V návrhu jsme usilovali o propojení vnitřních a vnějších obytných ploch bytů, o jejich dostatečné soukromí i diferenciaci a také o dobré přirozené osvětlení všech místností. To určilo formu schodiště vyššího domu, jehož spodní obytné podlaží je zaříznuté do svahu a tedy z jeho strany neosvětlené. Aby obyvatelé nejníže položených bytů nesestupovali z okny osvětlené nadzemní části schodiště do temné bez oken ve svahu, nemá schodišťový prostor okna žádná. Je celý osvětlen skleněným stropem.
Neobvyklý průběh přípravy projektu nám umožnil dát každé ze staveb osobitý charakter.