Bytový dům Pallova, Plzeň

Plzeň

2024

Staveniště je na říčním nábřeží. Největší hodnota, kterou řeka městu přináší – tedy jedinečnost jeho obytného prostředí založená urbánní artikulací vztahu města a řeky – je v Plzni nevyužita. A právě tu zhodnocuje předkládaný návrh obytného domu. Jeho situace je určena říčním prostorem, v němž je umístěn a tokem řeky, na niž hledí. Jeho forma je určena pozicí v krajině na hraně řeky a zároveň navržena tak, aby tuto jedinečnou pozici využila pro vytvoření osobité a silné obytné kvality včetně kvality svého širšího obytného prostředí. Dům není umístěn pouze na hraně řeky, nýbrž také na hraně historického města, dnešního centra Plzně. Proto jeho tvář hovořící s řekou a utvářející nábřeží zároveň musí být tváří hledící k městu a utvářející jeho veřejné prostory. A právě v této samozřejmé architektonické podmínce, v tomto základním městotvorném nároku je skryt hlavní problém situace stavby a zároveň klíč k jeho vhodnému vyřešení. Staveniště se nachází v úzkém pásu mezi bývalými městskými hradbami a řekou Mží, v území, které bylo od města odříznuto fortifikačním příkopem a zastavěno nahodile a utilitárně. Přestože se nachází v těsném předpolí starého města, nebylo nikdy součástí plánovaného budování Plzně. A tak okolí stavby, byť pár kroků vzdálené od hlavního náměstí, dosud žádné městské kvality nemá. Má pouze městotvorný potenciál, ale i ten je do budoucna zatížen novostavbou velkého parkovacího domu a jeho komplikovaným dopravním napojením zatěžujícím ulici Truhlářskou, a tedy jižní, do centra města orientovanou stranu trojúhelníkovitého stavebního pozemku. V takové situaci lze jen stěží mluvit o dobré adrese. Dobrou adresu si však sama stavba nemůže vytvořit, protože tu určuje charakter a atmosféra místa čili okolí domu. Dobrá adresa tedy vzniká na základě týmové hry a návrh musí takovou hru rozehrát a připravit pro ni hřiště, aby spolu s budoucími sousedy vybudoval kvalitní městskou obytnou lokalitu. Proto má návrh formu základní skladebné jednotky města – domovního bloku. Tím vznikají uliční fronty a spolu s nimi ulice, tedy archetypální veřejné městské prostory. S těmi, či spíže v nich, si dům buduje též svou adresu. Zároveň jsou souvislé uliční fronty nejlepší ochranou vnitřního prostředí stavby před zátěží hmoty i dopravy parkovacího domu i budoucího mostu v Pallově ulici. Návrh tedy reprezentuje osvědčenou typologii městského obytného bloku jako základního stavebního prvku města. V našem případě v modifikaci vnitřních pavlačí a obytného zahradního dvora vyzvednutého na úroveň „piana nobile“ čili prvního patra. Dvůr se velkým urbánním oknem skrze severní křídlo otevírá na nábřeží, a tak obohacuje svůj klidný a bezpečný vnitřní prostor pohledem na řeku. Rozdílné funkce jsou v objemu bloku logicky rozmístěny. Vzhledem ke složitému tvaru parcely navrhujeme namísto rampy do suterénu autovýtah. Jím uspořený prostor umožní vyhnout se realizaci 2. podzemního podlaží. Garáž je tedy pouze v jednom suterénu a části přízemí přiléhající k budoucí rampě mostu v Pallově ulici. Vstup do domu směřuje k centru města v Truhlářské ulici. Stejně jako vjezd do garáží, takže dopravní obsluha domu ho nezatěžuje zbytečnými závleky do území. Vstup do něho urbánním oknem (či spíše bránou) skrze dvůr je možný také z opačné strany, avšak pouze nositelům klíčů. Obyvatelé tak mají snadný a přímý přístup na nábřeží. K němu se otevírá také restaurace, která ale má atraktivně umístěný a z městského prostoru dobře viditelný vstup na rohu nábřeží a Pallovy ulice.  Kanceláře jsou v klidné severozápadní části přízemí s výhledem na nábřeží, avšak rovněž se vstupem obráceným k příjezdu i přístupu z města čili do Truhlářské ulice. Jako je pohled na hladinu Mže umožněn všem obyvatelům domu se zahradního pobytového dvora, mohou si všichni stejně užívat výhledů na řeku i na věž katedrály sv. Bartoloměje ze střešní terasy.